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    Determinare che tipo di host sei su Airbnb

    Per rispettare la normativa UE a tutela dei consumatori, Airbnb è tenuta a richiedere a tutti gli host di dichiarare se sono aziende o privati. Queste informazioni ci aiutano anche a fornirti le funzionalità adeguate in base al modo in cui eserciti la tua attività di host. Mostreremo il tuo stato agli ospiti nei risultati di ricerca e nel tuo annuncio.

    Determinazione dello stato di host professionale o privato

    • Sei un host professionale se: il tuo profilo corrisponde a quello di un'azienda, ospitare su Airbnb è la tua professione o fonte di reddito principale, oppure fai parte di un'impresa consolidata, come un boutique hotel o una società di gestione immobiliare. Se affitti alloggi come azienda o unico proprietario al di fuori della rete, con molta probabilità la tua attività di host su Airbnb verrà considerata un'attività commerciale. Inoltre, sei un host professionale se offri regolarmente alloggi su Airbnb per profitto per un periodo di tempo prolungato. Questo elenco non è esaustivo e altre attività da te gestite potrebbero indicare che operi in veste di host professionale.
    • Sei un host privato se: il tuo profilo corrisponde a quello di un privato oppure ospitare su Airbnb non è la tua professione o fonte di reddito principale (ad esempio, se si tratta di un'attività secondaria o pubblichi il tuo annuncio su Airbnb occasionalmente).

    Nota: Airbnb non è in grado di valutare il tuo stato di host né è tenuta a farlo. Se hai dei dubbi in merito, rivolgiti a un avvocato o a un altro consulente legale.

    Perché è necessario fornire queste informazioni

    Per rispettare la normativa UE a tutela dei consumatori, Airbnb è tenuta a mostrare il tuo stato di host sia nei risultati di ricerca che nel tuo annuncio agli ospiti nello Spazio economico europeo (SEE). Utilizziamo queste informazioni anche per fornirti le funzionalità adeguate in base al modo in cui eserciti la tua attività di host. Devi dichiarare il tuo stato una sola volta.

    Ulteriori informazioni per gli host professionali che ospitano all'interno dello Spazio economico europeo

    Le seguenti informazioni riguardano gli host professionali che risiedono o si trovano all'interno dello Spazio economico europeo (SEE).

    Quali dettagli devo fornire agli ospiti sulla mia attività?

      Se sei un host professionale situato nello SEE, la legge in materia di tutela dei consumatori ti impone di mostrare chiaramente le seguenti informazioni in ognuno dei tuoi annunci:

      • Il nome della tua azienda e dei suoi rappresentanti legali o il tuo nome e cognome come unico proprietario (a seconda dei casi).
      • Il tuo indirizzo aziendale (una casella postale non è sufficiente).
      • I tuoi recapiti.
      • Il numero di iscrizione al registro delle imprese (se applicabile).
      • Il numero di partita IVA (se applicabile).
      • I dati della camera di commercio competente (se applicabile).
      • I dati di qualsiasi regime di autorizzazione al quale è soggetta la tua attività, incluso il nome dell'autorità pertinente (se applicabile).

      Puoi aggiungere e modificare i tuoi dettagli aziendali (come descritto sopra) nella sezione apposita del tuo account Airbnb. Una volta inserite, mostreremo queste informazioni automaticamente in tutti i tuoi annunci.

      Assicurati inoltre di descrivere il tuo alloggio in modo accurato e completo. Non omettere alcuna informazione rilevante per gli ospiti. Come host professionale hai inoltre l'obbligo di informare gli ospiti sul prezzo totale del tuo alloggio, incluse le tasse applicabili.

      I viaggiatori che prenotano lo spazio di un host professionale su Airbnb possono esercitare il diritto di recesso entro 14 giorni?

        Secondo l'Art. 16 (l) della Direttiva europea sui diritti dei consumatori, i contratti relativi alla fornitura di alloggi di viaggio sono esenti dal diritto di recesso se negli stessi sono indicate le date o il periodo esatto di esecuzione. In ogni caso, dovrai informare i tuoi ospiti del fatto che non possono esercitare tale diritto.

        Ricorda: questo non incide sui diritti degli ospiti relativi ai termini di cancellazione che hai stabilito per il tuo alloggio.

        Ulteriori informazioni per gli host professionali dello Spazio economico europeo

        Nota: i contenuti della pagina sono esclusivamente a scopo informativo. Le informazioni fornite non sono da intendere come consulenza legale. Se non ti è chiaro come queste leggi si applichino alla tua situazione, rivolgiti a un avvocato o a un altro consulente legale.

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