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    Canton Ginevra

    Puoi leggere questo articolo in tedesco, francese, italiano o inglese.

    L'articolo fornisce informazioni specifiche sulle leggi locali applicabili alle persone che affittano le loro case nel Canton Ginevra. Come indicato nel nostro articolo sulla Svizzera, è tua responsabilità verificare e rispettare gli obblighi che ti riguardano come host. Questo articolo può servire come punto di partenza o di riferimento in caso di dubbi, ma non è esaustivo e non rappresenta una consulenza legale o fiscale. È opportuno verificare che le leggi e le procedure menzionate siano aggiornate.

    Alcune leggi che potrebbero riguardare la tua situazione sono complicate. In caso di domande, contatta il Dipartimento di pianificazione, edilizia abitativa ed energia del Canton Ginevra o rivolgiti a un consulente locale, come un avvocato o un commercialista.

    Regolamenti sugli affitti a breve termine

    Il Dipartimento di pianificazione, edilizia abitativa ed energia del Canton Ginevra regola l'uso degli alloggi, inclusi gli affitti a breve termine, attraverso la Legge sulla demolizione, conversione e ristrutturazione e la Legge sulla demolizione, conversione e ristrutturazione delle abitazioni residenziali (RDTR), emendata il 1° aprile 2018.

    Modifica di assegnazione

    Una modifica di assegnazione si verifica quando l'uso di un alloggio passa da residenziale a commerciale, amministrativo, artigianale o industriale, indipendentemente dal fatto che l'alloggio sia occupato o meno. Ciò include il caso in cui un immobile residenziale viene convertito in alloggio arredato in affitto o in hotel, in particolare quando la presenza di alloggi è scarsa.

    Affittare la tua casa tramite una piattaforma di affitto, come Airbnb, non è considerato un cambiamento d'uso a meno che non ospiti per oltre 90 notti all'anno.

    La legge afferma che non è considerata una modifica di assegnazione quando una proprietà a uso commerciale, amministrativo, artigianale o industriale viene utilizzata per affitti a breve termine. Inoltre, non è necessario apportare modifiche quando un alloggio per affitti a breve termine diventa un locale adibito a una delle citate categorie.

    Esenzioni

    Il Dipartimento di pianificazione, edilizia abitativa ed energia può concedere un'esenzione caso per caso, in particolare se l'attività di affitto a breve termine non altera l'equilibrio del quartiere o l'edificio è già utilizzato primariamente per scopi diversi dall'edilizia abitativa. Contatta direttamente il dipartimento o rivolgiti a un consulente legale per ulteriori informazioni sulla possibilità di applicare un'esenzione alla tua situazione.

    Tassa di soggiorno e di promozione turistica

    Dal 1° gennaio 1994, il Canton Ginevra applica una tassa di soggiorno e di promozione turistica. Per ulteriori informazioni, consulta la pagina sulla tassa di soggiorno del Canton Ginevra.

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