Modifiche da apportare al tuo annuncio oggi

Man mano che gli ospiti ricominciano a pianificare i viaggi, le nostre ricerche evidenziano che sono aperti a nuove idee. Secondo un recente sondaggio su Airbnb,* il 64% degli ospiti che prenderebbe in considerazione un viaggio in auto nei prossimi mesi non ha ancora deciso dove andare ed è alla ricerca d'ispirazione.

Ed è qui che entra in gioco il tuo annuncio. Ad esempio, gli ospiti ci hanno comunicato che sono particolarmente interessati alle attività all'aria aperta e nella natura, quindi se hai spazi privati all'aperto o l'accesso a sentieri escursionistici nelle vicinanze, è il momento giusto per includere queste informazioni nel tuo annuncio.

Dal momento che gli ospiti sono interessati a luoghi raggiungibili in auto, anche il tuo alloggio potrebbe rappresentare una destinazione, a prescindere dal fatto che la zona in cui si trova sia o meno una meta gettonata. Inoltre, abbiamo scoperto che i viaggiatori che stanno pianificando la loro prossima avventura sono più interessati a soggiorni nel weekend che durano da due a quattro notti. Se il tuo alloggio dispone di servizi invidiabili, come una piscina privata o una vasca idromassaggio, ti consigliamo di far sapere agli ospiti in che modo il tuo alloggio può aiutarli a rilassarsi.

Ecco sei elementi del tuo annuncio che puoi aggiornare per attirare gli ospiti in viaggio:

Valuta la possibilità di aggiornare il titolo del tuo annuncio con i motivi che rendono il tuo spazio ideale per una vacanza. Puoi modificare il titolo, i dettagli e i servizi in modo che riflettano le attuali tendenze di viaggio.

• Alcuni dei servizi più desiderati* includono wifi, cucina, aria condizionata, parcheggio e self check-in, quindi, se ne offri uno o più, ricordati di farlo presente nel tuo annuncio.
• Inoltre, se hai aggiornato la tua routine di pulizia per soddisfare il nostro nuovo protocollo avanzato di pulizia, ricordati di condividerne i dettagli nell'annuncio.
• Se hai uno spazio esterno privato o nelle vicinanze, assicurati di includerlo nel titolo o nella descrizione dell'annuncio.
• Puoi aggiornare i tuoi servizi, le istruzioni per il check-in, le regole della casa e altro ancora in più annunci contemporaneamente nella Pagina degli annunci.

Pensa come un ospite e aggiungi nuove foto per enfatizzare le aree del tuo spazio che potrebbero risultare più attraenti per i viaggiatori in questo momento.

• Aggiungi foto e didascalie che mettano in evidenza qualsiasi area all'aperto e annota all'interno di queste didascalie se servizi come piscine, vasche idromassaggio o giardini sono privati.
• Inoltre, è una buona idea modificare le didascalie delle foto per rispecchiare ciò che gli ospiti desiderano ora. Ad esempio, se hai una cucina completamente rifornita o una comoda zona per lavorare da casa, scatta foto aggiuntive di questi spazi e includi maggiori informazioni al riguardo nelle didascalie.

Poiché le guide possono essere condivise pubblicamente sul tuo annuncio, si tratta di un ottimo metodo per mettersi in contatto sia con gli ospiti potenziali che con quelli che hanno già prenotato. In precedenza, la maggior parte delle guide degli host si concentrava su aspetti come la ristorazione, lo shopping e le attrazioni turistiche, ma molte di queste attività potrebbero non essere rilevanti al momento.

• Una guida può aiutare gli ospiti a scoprire ciò che rende splendida la tua zona, e può farti risparmiare tempo, dal momento che non avrai bisogno di fornire consigli individuali a ogni ospite.
• Valuta se sia il caso di aggiungere nuovi dettagli, come il tuo punto di ristoro preferito che offre i servizi di consegna e da asporto, e esperienze all'aperto divertenti a cui possono prendere parte gli ospiti in questo momento.
• Se il tuo spazio effettivo presenta delle peculiarità, come una libreria ben fornita o un'amaca in giardino, inseriscile anche queste informazioni nella guida.

Oltre a chiedere agli ospiti di rispettare determinati standard riguardo ad aspetti quali rumori eccessivi, pulizia, parcheggio e fumo, potresti valutare di includere altre linee guida temporanee nelle tue regole della casa.

• Ad esempio, se non vuoi permettere la presenza di visitatori aggiuntivi non autorizzati nel tuo spazio oltre agli ospiti durante il soggiorno, specificalo chiaramente nelle regole.
• Se desideri che gli ospiti provvedano autonomamente alla pulizia, condividi le relative linee guida che vorresti seguissero e fornisci in abbondanza il necessario per eseguire l'operazione.

È un momento ideale per creare o aggiornare il tuo profilo. Puoi sfruttare questa opportunità per condividere aspetti della tua personalità con gli ospiti e farli sentire più a loro agio nel tuo spazio.

• Scrivi qualcosa su chi sei e sul perché sei un host. Cerca di scrivere almeno 2 frasi complete o comunque di utilizzare almeno 20 parole.
• Per far sentire ogni ospite il benvenuto, aggiungi un messaggio al tuo profilo per far sapere che desideri accogliere ospiti di tutte le estrazioni sociali. Ciò non solo fornisce agli ospiti una sensazione di appartenenza, ma può anche motivare altri host ad abbracciare i valori della pluralità e dell'inclusione.

Se vuoi aumentare le tue possibilità di ricevere prenotazioni, puoi modificare le impostazioni per attirare i viaggiatori che cercano flessibilità.

• Se applichi termini di cancellazione rigidi, valuta la possibilità di passare a quelli flessibili o moderati.
• Al momento, più ospiti del solito effettuano prenotazioni last-minute. Puoi impostare le tue preferenze di prenotazione con un preavviso di 1, 2 o 3 giorni.
• Puoi anche attivare la Prenotazione Immediata in modo che gli ospiti possano prenotare il tuo alloggio senza dover attendere la tua conferma.

Continueremo a condividere le tendenze di viaggio per aiutarti ad affrontare i disagi causati dall'emergenza COVID-19 alla tua attività di host e ad ambientarti nel nuovo mondo dei viaggi. Per favore aggiungi Airbnb.com/COVID ai preferiti e controlla regolarmente se ci sono altri consigli e aggiornamenti per gli host.

*Secondo un sondaggio del mese di maggio 2020 condotto da Airbnb tra ospiti di soggiorni non di lavoro negli Stati Uniti, nel Regno Unito, in Canada e in Australia che hanno soggiornato in un alloggio Airbnb nei 12 mesi precedenti

Le informazioni contenute in questo articolo potrebbero essere cambiate dalla data di pubblicazione.