Come impostare il prezzo giornaliero

Come host, puoi decidere il tuo prezzo giornaliero e modificarlo in qualsiasi momento.

Se non hai in mente una tariffa di partenza, puoi controllare quella media di alloggi simili nelle vicinanze seguendo questi passaggi:

1. Seleziona un giorno qualsiasi o un intervallo di date sul tuo calendario.

2. Tocca o clicca sul prezzo giornaliero. Il pulsante che trovi sotto alla tariffa mostra l'icona di una mappa e la dicitura Confronta annunci simili.

3. Toccalo o cliccaci sopra per aprire una mappa dei prezzi medi degli alloggi simili al tuo. Su questo strumento, puoi anche scegliere di consultare i prezzi medi degli spazi, prenotati o non, della tua zona.

Ricorda che la tariffa giornaliera che imposti non corrisponde al prezzo totale che un ospite paga. Per controllare quest'ultimo e ottenere un'analisi dettagliata completa, segui questi passaggi:

1. Seleziona un numero qualsiasi di notti sul calendario.

2. Al di sotto del prezzo giornaliero, troverai il pulsante Totale per gli ospiti, che mostra l'importo complessivo che un viaggiatore dovrebbe pagare per quella prenotazione.

3. Toccalo o cliccaci sopra per consultare i tuoi guadagni e un'analisi dettagliata del prezzo, che include la tariffa giornaliera, i costi, eventuali sconti o promozioni e le tasse.

Se hai ancora poche recensioni, valuta l'idea di iniziare con un prezzo inferiore a quello indicativo. La promozione per i nuovi annunci ti consente di offrire uno sconto del 20% ai primi 3 ospiti per incoraggiare le prenotazioni. I viaggiatori potrebbero essere disposti a pagare di più per soggiornare in un alloggio che ha ricevuto ottime recensioni.

Una volta che hai pubblicato il tuo annuncio, troverai tutti gli strumenti per i prezzi nel calendario. Da qui, puoi modificare le tue tariffe per date specifiche, valutare l'applicazione di sconti e promozioni, e altro ancora.

Le informazioni contenute in questo articolo potrebbero essere cambiate dal momento della pubblicazione.

Comparing the prices of similar homes in your area can help you set a competitive price and attract more bookings. If you offer the same price every night, consider adding weekday and weekend rates. Varying your pricing based on the night can help maximize bookings.

To compare similar listings:

• Go to the Pricing tab in your listing’s calendar.
• Select a date range of up to 31 days.
• Tap View similar listings.

You’ll see the average prices of similar listings nearby on a map of your area. Buttons on the map let you view booked or unbooked listings. The factors that determine which listings are similar include location, size, features, amenities, ratings, reviews, and the other listings guests browse while considering yours.

“If I’m seeing similar listings that are priced lower and I still have availability, I’ll look and see why,” says Katie, a Host Advisory Board member and Superhost in Palm Springs, California. “I analyze my decor, my amenities, my cancellation policy, my cleaning fees. There are a lot of things that go into why someone else might get a booking over me.”

You control your pricing and other settings at all times. Your results may vary.

Hosts were paid for their participation in interviews.

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