Le nozioni di base dell'attività di host su Airbnb

Sono diversi i motivi che spingono le persone a ospitare tramite Airbnb. C'è chi cerca un guadagno extra e chi ama incontrare viaggiatori provenienti da ogni parte del mondo. Puoi affittare qualsiasi tipo di spazio a tua disposizione: una casa intera, una stanza in più o una pensione. Ecco alcune cose da fare per iniziare.

Una delle prime cose da fare è configurare il tuo annuncio. Descrivi accuratamente il tuo spazio, condividi cosa lo rende unico e definisci aspettative chiare per i potenziali ospiti. Questa è la tua opportunità per invogliarli a prenotare.

• Foto: per ogni ambiente carica più foto che lo ritraggano da diverse angolazioni in modo da far capire agli utenti cosa offri. Uno strumento basato sull'intelligenza artificiale può aiutarti a organizzare le immagini per stanza e a creare un tour virtuale. Aggiungi dettagli specifici per ogni stanza, come numero e tipo di letti, ed eventuali caratteristiche di accessibilità.

• Titolo e descrizione: cerca di riassumere gli aspetti del tuo spazio che gli ospiti dovrebbe conoscere. Usa un linguaggio inclusivo per chiarire che accogli persone di ogni provenienza.

• Servizi: selezionali dall'elenco di opzioni che trovi all'inizio del processo di configurazione. Dopo aver pubblicato il tuo annuncio, sfoglia l'elenco completo dei servizi e aggiungi tutto ciò che metti a disposizione. Includi dettagli utili, ad esempio se il tuo alloggio ha caratteristiche di accessibilità.

• Regole della casa: utilizzale per definire le aspettative, offrire un'anteprima del tuo stile di ospitalità e condividere informazioni essenziali con i potenziali ospiti, come ad esempio l'eventuale divieto di fumo.

Spetta solo a te scegliere il prezzo giornaliero. Quello suggerito durante la procedura di Airbnb Start si basa su fattori come la posizione, i servizi, la domanda degli ospiti e gli annunci simili. Puoi decidere di utilizzarlo o impostarne uno diverso, e modificarlo in qualsiasi momento.

Comprendere la domanda a livello locale può aiutarti a stabilire un prezzo competitivo per il tuo alloggio. Cconsulta le tariffe medie applicate per gli alloggi simili prenotati nelle vicinanze direttamente dal calendario. Puoi anche utilizzare lo strumento Prezzi smart, che modifica automaticamente il prezzo giornaliero in base alla domanda.

Sconti e promozioni possono attirare gli ospiti in situazioni specifiche. Ad esempio, la promozione per i nuovi annunci prevede uno sconto del 20% sul prezzo giornaliero per le prime 3 prenotazioni, oltre a sconti per i soggiorni settimanali e mensili.

Airbnb addebiterà il costo del soggiorno a ciascun ospite prima del check-in. Ti accreditiamo i guadagni derivanti dall'attività di host circa 24 ore dopo l'orario programmato per ciascun check-in degli ospiti. Il tempo necessario per l'accredito dei fondi sul tuo conto dipende dalla preferenza di pagamento selezionata.

Preferenze di pagamento: bonifici bancari, PayPal, Western Union e Pagamento rapido, per citarne alcuni. La disponibilità varia a seconda della tua posizione. Puoi impostare ora la tua preferenza di pagamento e modificarla in qualsiasi momento. Scopri di più sulla ricezione dei compensi per l'attività di host.

Gli ospiti si aspettano che il tuo alloggio sia pulito e provvisto di tutto il necessario. È consigliabile inoltre condividere informazioni utili. Ecco alcuni modi per preparare il tuo spazio e comunicare in modo efficace:

• Assicurati che tutto fili liscio. Fornisci istruzioni chiare e dettagliate per il check-in e il check-out, con foto della procedura.

• Fatti sentire nei momenti che contano. Invia agli ospiti messaggi programmati con informazioni tempestive al momento della prenotazione, prima del check-in, dopo l'arrivo e alla partenza.

• Effettua una pulizia meticolosa. Crea una checklist per concentrarti sulle aree più utilizzate, rinfresca sempre ogni stanza e fai attenzione a macchie, capelli e sporco.

• Fornisci tutto il necessario. Gli ospiti si aspettano che il tuo alloggio disponga di servizi essenziali come sapone, biancheria da letto e asciugamani.

• Aggiungi qualche extra. Prendi in considerazione la possibilità di fare un regalo di benvenuto e di offrire oggetti come adattatori di corrente e giochi da tavolo per rendere il tuo spazio più confortevole.