Sei modi per ottenere prenotazioni last-minute

Anche gli annunci più popolari a volte hanno disponibilità inaspettate. Tieni conto di questi sei consigli per attirare prenotazioni last-minute e massimizzare i guadagni.

Gli sconti per soggiorni last-minute incentivano gli ospiti a prenotare. Si applicano alle prenotazioni effettuate da 1 a 28 giorni prima del check-in.

Se proponi sconti pari o superiori al 10% sul prezzo medio di 60 pernottamenti, gli ospiti visualizzano una nota speciale nella pagina del tuo annuncio e nei risultati di ricerca. Il prezzo scontato appare accanto a quello originale barrato.

Per aggiungere uno sconto last-minute:

• Vai alla scheda Prezzi nel calendario del tuo annuncio.
• Nella sezione Altri sconti, apri Sconti last-minute.
• Inserisci il numero di giorni prima dell'arrivo, compreso tra 1 e 28.
• Indica la percentuale di sconto che desideri offrire.

Ad esempio, puoi modificare lo sconto in base al momento in cui vengono effettuate le prenotazioni, aumentandolo in modo incrementale man mano che la potenziale data di arrivo si avvicina.

Questo sconto non è disponibile quando i Prezzi smart sono attivati.

Gli ospiti in cerca di soggiorni improvvisati di solito prenotano una o due notti. Riducendo la durata minima del viaggio, darai la possibilità di prenotare soggiorni più brevi, il che ti farà risultare appetibile a chi organizza un viaggio all'ultimo minuto.

Per ridurre la durata minima del soggiorno:

• Vai alla scheda Disponibilità nel calendario del tuo annuncio.
• Tocca Numero minimo di notti nella sezione Durata del soggiorno.
• Modifica la durata minima del viaggio in base al numero di notti che preferisci.

Lo strumento di confronto degli annunci simili di Airbnb può aiutarti a impostare un prezzo competitivo per le notti non prenotate. Controlla le tariffe medie di alloggi simili nella tua zona per le stesse date e prova a modificare il prezzo giornaliero.

Per confrontare annunci simili:

• Vai alla scheda Prezzi nel calendario del tuo annuncio.
• Seleziona un intervallo di date che comprenda fino a 31 giorni.
• Tocca Mostra annunci simili.

Una mappa della tua zona mostrerà i prezzi medi di alloggi simili nelle vicinanze, in base a fattori come la posizione, le dimensioni e i servizi. Utilizza i pulsanti sulla mappa per visualizzare gli spazi prenotati o disponibili.

"Controllo sempre che i miei prezzi siano competitivi, quindi voglio sapere quanto addebitano gli altri host della mia zona a notte", afferma Felicity, membro del Consiglio degli host e Superhost nel Nuovo Galles del Sud, in Australia.

Ridurre temporaneamente il prezzo per le notti non prenotate può incoraggiare gli ospiti a scegliere il tuo alloggio. Gli annunci con prezzi inferiori rispetto a quelli relativi a spazi simili nelle vicinanze tendono a ottenere posizioni migliori nei risultati di ricerca. Potrai sempre modificare la tariffa in un secondo momento, accogliendo più ospiti e raggiungendo i tuoi obiettivi di guadagno.

Prova a consentire agli ospiti di prenotare più a ridosso della data di check-in per fare il tutto esaurito nel tuo calendario durante la bassa stagione. Puoi scegliere una finestra di preavviso pari al giorno stesso della prenotazione, a seconda di quanto tempo ti occorre tra quest'ultima e l'arrivo di chi accoglierai.

"So cosa vuol dire viaggiare all'improvviso e avere bisogno subito di una sistemazione, quindi non mi piace mettere un limite quando una persona può inviare una richiesta di prenotazione", spiega Myranda, Superhost di Little Rock, in Arkansas. "Anche se non c'è nessuna prenotazione per il giorno successivo, mi assicuro che l'alloggio sia pulito e pronto per ospitare viaggiatori".

Per modificare la finestra minima di preavviso:

• Vai alla scheda Disponibilità del calendario del tuo annuncio.
• Apri Preavviso.
• Seleziona il numero di giorni che preferisci.

Puoi anche consentire richieste con un preavviso inferiore alla relativa finestra minima. Ti chiederemo di esaminare e approvare tali richieste.

Interagisci con i tuoi contatti personali tramite social media, email o SMS e fai sapere loro che il tuo alloggio è disponibile. Qualcuno nella tua rete potrebbe voler prenotare un viaggio last-minute.

Come per qualsiasi altro soggiorno, una comunicazione chiara è fondamentale, forse soprattutto per le prenotazioni last-minute. Se un ospite effettua una prenotazione con meno di 48 ore di anticipo rispetto all'arrivo, può selezionare un orario al di fuori della finestra di check-in standard. Se il tuo annuncio consente la Prenotazione Immediata, riceverai una richiesta. Preparati con istruzioni chiare per il check-in e fai sapere se hai bisogno di più tempo tra un soggiorno e l'altro.

Gli host sono stati pagati per la loro partecipazione ai sondaggi.

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