Miglioramenti per aiutarti a gestire e far crescere la tua attività

Con gli ultimi aggiornamenti agli strumenti per gli host di Airbnb, è più facile che mai mantenere alta la competitività, impostare i prezzi in modo più intelligente e comunicare in maniera efficiente. Inoltre, stiamo introducendo funzionalità che consentono agli ospiti di scoprire annunci che altrimenti potrebbero non aver notato e di evitare di pagare al momento della prenotazione, senza che questo comporti costi aggiuntivi per te.*Questi aggiornamenti sono già disponibili nell'app, altri lo saranno all'inizio del prossimo anno.

Questi strumenti ti aiutano a massimizzare i guadagni e a evitare le cancellazioni dell'ultimo minuto.

Termini di cancellazione dinamici: imposta termini di cancellazione diversi per date specifiche, ad esempio durante le festività o nei periodi di bassa stagione. Potresti valutare di offrire termini di cancellazione più flessibili nei mesi più tranquilli per attirare gli ospiti, mantenendo quelli standard durante l'alta stagione.**

Consigli sul prezzo migliorati: ricevi suggerimenti sui prezzi fino a un anno in anticipo e applicali tutti con un solo tocco. I consigli sul prezzo si basano sulle caratteristiche del tuo alloggio, tra cui la posizione, i servizi e le prenotazioni passate, nonché sulle tariffe più recenti di altri spazi nella tua zona.**

Anteprime dei prezzi dei soggiorni: scopri quanto pagherebbero gli ospiti e quali sarebbero i tuoi guadagni stimati quando modifichi il prezzo giornaliero per una o più notti.

Entra in contatto con gli ospiti inviando nuovi videomessaggi e consigli per gli host.

Videomessaggi: aiuta gli ospiti a farsi un'idea del tuo alloggio condividendo video nei messaggi. Potresti inviare un tour dell'alloggio agli ospiti prima del check-in o aggiungere un tutorial su come usare la griglia per il barbecue al tuo messaggio di benvenuto.

Consigli dell'host: invia facilmente un biglietto digitale che metta in risalto la tua guida, un'Esperienza o un Servizio Airbnb direttamente dai tuoi messaggi, in pochi tocchi. Puoi anche aggiungere un link a un'esperienza o un servizio e i tuoi ospiti vedranno un biglietto con il consiglio.

A partire dal prossimo anno, nella scrivania dei guadagni troverai grafici di facile lettura per comprendere meglio le prestazioni degli annunci.

Scrivania dei guadagni aggiornata: consulta le tendenze dei guadagni anno su anno e confronta le prestazioni stagionali in una scheda totalmente inedita. Ad esempio, potrai confrontare i tuoi guadagni dello scorso novembre con quelli previsti per lo stesso mese quest'anno.***

Due aggiornamenti del calendario ti aiutano a tenere sotto controllo la tua disponibilità.

Note sulle notti bloccate: ora puoi aggiungere promemoria alle notti bloccate e consultare in futuro il motivo per cui le hai impostate in quel modo.

Visualizzazione della valuta abbreviata: eventuali prezzi giornalieri lunghi verranno abbreviati sul tuo calendario. Ad esempio, 35.103,42 pesos colombiani appariranno come 35.100.

Gli ospiti possono ora accedere a più modalità di pagamento e a ricerche più efficaci.

Prenota subito, paga dopo: gli ospiti possono prenotare un soggiorno idoneo senza pagare nulla al momento della conferma. Questa scelta non ha alcun effetto sul programma dei compensi. Opzioni più flessibili per gli ospiti possono anche portare a un aumento delle prenotazioni per gli host. Oltre il 60% degli ospiti ha scelto di utilizzare questa opzione di pagamento al momento del check-out per le prenotazioni idonee.****

Ricerca più intelligente: quando cercano un alloggio, gli ospiti visualizzano più opzioni di spazi che non corrispondono esattamente ai loro criteri di ricerca. Ad esempio, mostreremo alloggi con prezzi simili, servizi diversi o sistemazioni in città vicine a un prezzo inferiore, aiutandoli a scoprire ottime opzioni che altrimenti potrebbero sfuggirgli.

Mappe migliorate: ora le mappe consentono agli ospiti di visualizzare luoghi d'interesse, attrazioni, ristoranti e altro ancora nelle vicinanze. Gli ospiti possono toccare i punti di riferimento principali per visualizzare un riepilogo e la distanza da un alloggio che stanno visualizzando o che hanno già prenotato. Entro la fine dell'anno, gli ospiti potranno scegliere tra diverse visualizzazioni della mappa, tra cui quella satellitare, quella delle strade e quella dei trasporti, in base alle loro preferenze.

L'opzione "Prenota subito, paga dopo" è disponibile per gli ospiti negli Stati Uniti e, a partire da oggi, lo sarà per alcuni ospiti in tutto il mondo. Prevediamo di estenderne la disponibilità all'inizio del prossimo anno. Le prenotazioni pagate in real brasiliani (BRL), rupie indiane (INR) o lire turche (TRY) non sono idonee.

**I termini di cancellazione dinamici e i consigli sul prezzo ottimizzati saranno disponibili per un numero limitato di host a partire da novembre. Prevediamo di estendere la disponibilità all'inizio del 2026.

***La nuova scheda Prestazioni sarà disponibile per gli host all'inizio del 2026.

****In base ai dati interni di Airbnb relativi al periodo compreso tra aprile e giugno 2025, ricavati dai test effettuati per l'opzione "Prenota subito, paga dopo" negli Stati Uniti nella prima metà dell'anno.

I prezzi indicati sono in dollari statunitensi. L'esperienza dell'utente può variare in base alla posizione geografica di questa persona.

Le informazioni contenute in questo articolo potrebbero essere cambiate dal momento della pubblicazione.