I consigli più utili per migliorare il posizionamento nei risultati di ricerca

L'algoritmo assegna la priorità al prezzo totale di un annuncio al lordo delle tasse (inclusi costi e sconti). Gli annunci con un prezzo inferiore rispetto ad altri simili tendono a posizionarsi più in alto nei risultati di ricerca; pertanto, modificare il prezzo e offrire sconti sono due modi in cui puoi migliorare le prestazioni del tuo annuncio. Valuta la possibilità di utilizzare i nostri strumenti per i prezzi per confrontare alloggi simili nelle vicinanze o di aggiungere gli sconti indicati di seguito:

• Opzione non rimborsabile con il 10% di sconto. Viene mostrata la tariffa scontata, e questo può migliorare il posizionamento del tuo annuncio nei risultati di ricerca.
• Sconti settimanali e mensili, sconti per chi prenota in anticipo e last-minute.
• Con la promozione per i nuovi annunci, le tue prime 3 prenotazioni riceveranno il 20% di sconto sul prezzo per notte. Questa offerta speciale può attirare nuovi ospiti e aiutarti a ottenere le 3 recensioni necessarie per ricevere una valutazione in stelle.
• Nei risultati di ricerca vengono mostrati gli sconti pari o superiori al 10%.Scopri di più.

L'aggiunta di disponibilità può migliorare la visibilità di un annuncio. Più sono le date in cui è possibile prenotare un alloggio, maggiori sono le probabilità che gli ospiti lo considerino compatibile con i propri piani, per cui aggiungere disponibilità è un buon modo per migliorare la visibilità di un annuncio.

Offrire un certo grado di flessibilità per la lunghezza dei soggiorni, ad esempio riducendo le restrizioni relative alla loro durata minima e massima, può contribuire ad aumentare la probabilità che il tuo annuncio sia in linea con i programmi degli ospiti e che venga mostrato con una frequenza maggiore nei risultati di ricerca. In questo modo potrai sfruttare la domanda di prenotazioni più a lungo termine. Nel terzo trimestre del 2023, infatti, i soggiorni di almeno 28 giorni hanno rappresentato il 18% del totale delle notti prenotate su Airbnb.*

La tua capacità di definire le aspettative degli ospiti e quindi di soddisfarle o superarle come host, nel tempo contribuisce di solito a migliorare il posizionamento nei risultati di ricerca. L'algoritmo tiene conto anche del tuo eventuale stato di Superhost o se soddisfi alcuni o tutti i criteri per ottenerlo.

Requisiti del programma Superhost

Devi avere un account in regola e soddisfare i seguenti criteri:

• Aver completato almeno 10 soggiorni o 3 prenotazioni per un totale di minimo 100 notti.
• Aver mantenuto un tasso di cancellazione inferiore all'1%, fatta eccezione per i casi che rientrano nei nostri Termini delle circostanze attenuanti.
• Aver mantenuto un tasso di risposta minimo del 90%.
• Aver mantenuto una valutazione complessiva di 4,8. Per lo stato di Superhost prendiamo in considerazione le recensioni quando sia l'ospite che l'host le hanno inviate oppure quando è terminato il periodo entro cui è possibile scriverne una, ossia nei 14 giorni successivi al termine della prenotazione, a seconda di quale evento si verifichi prima.

L'algoritmo utilizza le interazioni con gli ospiti e altri fattori per valutare la popolarità di un annuncio, ad esempio il fatto che sia stato salvato nei preferiti, la frequenza delle prenotazioni e lo scambio di messaggi con l'host. Tieni in considerazione la presenza sui social media, poiché gli annunci più popolari tendono a posizionarsi meglio nei risultati di ricerca.

Assicurarti che il titolo, la descrizione, le foto, la posizione, i servizi e il prezzo riflettano in modo accurato il tuo alloggio può aiutarti a evitare reclami al servizio clienti che potrebbero influire negativamente sul posizionamento del tuo annuncio.

La foto di copertina del tuo annuncio è la prima cosa che i potenziali ospiti notano nei risultati di ricerca, e le immagini sono uno dei tre motivi principali per cui decidono di prenotare un alloggio.** Per ogni stanza accessibile agli ospiti, valuta la possibilità di includere tra 2 e 4 foto di alta qualità (1024 x 683 pixel) e di aggiungere didascalie descrittive.

Affidati a una persona professionista per mostrare il lato migliore del tuo spazio sfruttando il programma di fotografia professionale. È un modo semplice e conveniente per aggiungere foto a un annuncio e non ha costi iniziali, perché può essere pagato con i compensi futuri. Gli host che offrono annunci corredati di foto professionali possono guadagnare fino al 20% in più rispetto ad altri che operano nella loro stessa zona.*** Scopri di più su questo programma qui.

L'aggiunta di servizi popolari, come il wifi ad alta velocità, il self check-in e il parcheggio gratuito, può contribuire a migliorare la visibilità di un annuncio per gli ospiti che li includono tra i criteri di ricerca.

L'algoritmo di ricerca tiene conto della velocità con cui rispondi alle domande degli ospiti e della frequenza con cui rifiuti le richieste di prenotazione. Pertanto, gli annunci con Prenotazione Immediata potrebbero posizionarsi meglio nei risultati di ricerca. Cerca di puntare a un tasso di risposta del 90% per migliorare le prestazioni dei tuoi annunci.

Nel tempo, l'algoritmo di posizionamento di Airbnb si evolverà per riflettere i cambiamenti che interesseranno la nostra attività, la tecnologia e la nostra community, nonché quelli a livello mondiale.