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    Gestisci il tuo calendario e le impostazioni di prenotazione

    Gestisci il tuo calendario e le impostazioni di prenotazione

    Imposta la tua disponibilità e ricevi le prenotazioni che vuoi.
    Da Airbnb, in data 20 ago 2020
    Lettura di 4 min.
    Ultimo aggiornamento: 20 ago 2020

    In breve

    • Le impostazioni del calendario e di prenotazione ti consentono di affittare il tuo alloggio quando vuoi e di controllare le modalità con cui prenotano gli ospiti

    • Sincronizzare i tuoi calendari può aiutarti a evitare cancellazioni e penalità

    • I requisiti per la Prenotazione Immediata, come un documento d'identità e aver ricevuto recensioni positive da parte di altri host, ti offrono una maggiore tranquillità

    Uno degli aspetti più importanti per ospitare su Airbnb è tenere aggiornato il tuo calendario, così gli ospiti potranno prenotare il tuo spazio solo nelle notti in cui è davvero libero e in cui tu o chi ti aiuta siete disponibili ad accoglierli.

    Impostare la tua disponibilità

    Ti consigliamo di impostare il tuo calendario in modo che le date in cui vuoi ospitare appaiano "disponibili" agli ospiti, mentre le date in cui non sei libero o per cui sei ancora incerto siano bloccate. In caso contrario potresti dover cancellare una prenotazione, un'esperienza che può essere stressante e costosa sia per te che per gli ospiti e che potrebbe comportare delle penalità.

    Ecco alcune delle impostazioni che puoi utilizzare per ricevere le prenotazioni che desideri:

    • Preavviso: puoi scegliere il tipo di preavviso di cui hai bisogno per prepararti agli ospiti successivi, ad esempio evitando prenotazioni per il giorno stesso o per il giorno successivo.
    • Tempo di preparazione: questa impostazione blocca automaticamente le notti prima e dopo una prenotazione non appena questa viene confermata, dandoti così più tempo per preparare il tuo alloggio tra un ospite e l'altro.
    • Finestra di prenotazione: puoi inoltre scegliere con quanto anticipo è possibile effettuare una prenotazione. Puoi ad esempio decidere di bloccare le date a 3, 6 o 12 mesi da oggi. Questa è la cosiddetta “finestra di prenotazione sequenziale”. Per ogni giorno che passa, renderemo disponibile per la prenotazione una nuova data futura, quindi assicurati di prestare molta attenzione al tuo calendario.
    • Durata del viaggio: per il soggiorno dei tuoi ospiti puoi impostare una durata minima e una massima, e creare delle regole specifiche applicabili a determinati giorni o stagioni. Nei periodi di alta stagione, ad esempio, alcuni host richiedono un soggiorno minimo di due notti, mentre altri preferiscono soggiorni di una settimana o anche più estesi.
    • Orari di check-in e check-out: puoi anche specificare gli orari previsti per il check-in e il check-out e, se preferisci, indicare eventuali giorni della settimana in cui non sei disponibile per queste operazioni.

    Scopri come modificare le tue preferenze di prenotazione

    Impostazioni del calendario

    Il tuo calendario ti permette di visualizzare in maniera dettagliata la disponibilità del tuo alloggio giorno per giorno. Tenendolo sempre aggiornato, sarai certo di ricevere prenotazioni solo quando sei disponibile ad accogliere gli ospiti. Puoi sincronizzare il tuo calendario con altri calendari online, per assicurarti di essere sempre al corrente delle prossime prenotazioni. Quando una data viene bloccata sui calendari sincronizzati, questa funzione la bloccherà automaticamente anche sul calendario di Airbnb.

    Blocca manualmente le date
    Il tuo calendario mostrerà la tua disponibilità in base alle preferenze di prenotazione che hai impostato, ma puoi anche bloccare manualmente le date in cui non sei disponibile a ospitare o in cui hai bisogno di riservare il tuo spazio per uso personale.

    Scopri come bloccare o rendere disponibili le date nel calendario

    Imposta prezzi personalizzati
    Infine, il tuo calendario ti offre degli strumenti che ti permettono di impostare prezzi personalizzati per date specifiche: ad esempio, puoi impostare tariffe per festività, weekend o eventi speciali che ti aiuteranno ad adattarti ai periodi di alta domanda.

    Scopri come impostare i prezzi per il weekend o personalizzati

    In che modo possono prenotare gli ospiti

    Puoi anche scegliere la modalità con cui gli ospiti possono prenotare il tuo spazio: utilizzando la Prenotazione Immediata o effettuando una richiesta di prenotazione manuale.

    Prenotazione Immediata
    La Prenotazione Immediata consente alle persone che soddisfano tutti i tuoi requisiti degli ospiti e che accettano le tue regole della casa di prenotare immediatamente il tuo alloggio in tutte le date disponibili. Tenere aggiornato il calendario è il segreto per utilizzare con successo la Prenotazione Immediata.

    In caso contrario, potresti venire sorpreso da prenotazioni impreviste o essere costretto a cancellare una prenotazione a causa di un errore nella gestione del calendario, rischiando anche di incorrere in una penalità. Molti host dicono di guadagnare di più con la Prenotazione Immediata, dato che semplifica il processo di prenotazione degli ospiti. Inoltre, gli annunci con la Prenotazione Immediata tendono a comparire più in alto nei risultati di ricerca di Airbnb.

    Effettuare una richiesta di prenotazione manuale
    Non tutti gli host scelgono di utilizzare la Prenotazione Immediata. Hai anche la possibilità di richiedere che gli ospiti ti inviino una richiesta di prenotazione. Questa opzione potrebbe essere più adatta a te se la tua disponibilità cambia di frequente e non sei sicuro di riuscire ad aggiornare con costanza il tuo calendario, oppure se il tuo alloggio è dotato di caratteristiche uniche che potrebbero rappresentare un problema per alcuni ospiti, come ad esempio condizioni estremamente spartane.

    Se sei un host che offre il suo spazio solo agli ospiti che scelgono soggiorni di lunga durata, ossia di almeno 28 giorni, potresti preferire l'utilizzo delle richieste di prenotazione per chiarire tutti i dettagli prima che la prenotazione venga effettuata.

    Scopri come attivare o disattivare la Prenotazione Immediata

    Impostare i requisiti degli ospiti

    Per stare ancora più tranquillo, puoi aggiungere dei requisiti di prenotazione per gli ospiti che utilizzano la Prenotazione Immediata, specificando che devono fornire un documento d'identità o che devono già aver ricevuto una recensione positiva o una raccomandazione da un altro host. Se gli ospiti desiderano soggiornare nel tuo spazio ma non possiedono i requisiti previsti per utilizzare la Prenotazione Immediata, dovranno inviarti una richiesta di prenotazione.

    Se sarai al corrente di come funzionano il tuo calendario e le impostazioni di prenotazione, avrai il pieno controllo su come e quando ospitare e potrai sfruttare al massimo la tua esperienza Airbnb!

    In breve

    • Le impostazioni del calendario e di prenotazione ti consentono di affittare il tuo alloggio quando vuoi e di controllare le modalità con cui prenotano gli ospiti

    • Sincronizzare i tuoi calendari può aiutarti a evitare cancellazioni e penalità

    • I requisiti per la Prenotazione Immediata, come un documento d'identità e aver ricevuto recensioni positive da parte di altri host, ti offrono una maggiore tranquillità

    Airbnb
    20 ago 2020
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