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    Come funzionano il calendario e le impostazioni di prenotazione

    Imposta la tua disponibilità e ricevi le prenotazioni che vuoi.
    Da Airbnb, in data 1 dic 2020
    Lettura di 4 min.
    Ultimo aggiornamento: 9 giu 2021

    In breve

    • Mantieni aggiornato il tuo annuncio per ricevere le prenotazioni che vuoi, quando vuoi.

    • Sincronizza i tuoi calendari per evitare cancellazioni e penalità.

    • Aggiorna le impostazioni del calendario
    • Per saperne di più, consulta la nostra guida completa su come creare un annuncio di successo.

    Tieni il calendario aggiornato, così gli ospiti potranno prenotare il tuo spazio solo nelle notti in cui è davvero libero e in cui tu o chi ti aiuta siete disponibili a ospitare.

    Gestire il calendario in modo adeguato e rispondere velocemente alle richieste degli ospiti può aiutare il tuo annuncio a guadagnare posizioni nei risultati di ricerca. Sul tuo profilo verrà inoltre indicato un tasso di risposta più rapido e potresti quindi assicurarti le prenotazioni con maggiore facilità.

    Impostare la tua disponibilità

    Ti consigliamo di impostare il tuo calendario di modo che le date in cui desideri ospitare risultino come "disponibili" agli ospiti, lasciando quindi bloccate quelle in cui hai altri impegni o per le quali sei ancora in dubbio.

    Tenere il calendario aggiornato e mostrare la disponibilità è importante per attrarre le prime prenotazioni: più sono le date, maggiore sarà la scelta degli ospiti. Questo ti aiuterà anche a evitare cancellazioni da parte tua, che potrebbero prevedere delle penalità.

    Ecco alcune delle impostazioni che puoi utilizzare per ottenere le prenotazioni che desideri:

    • Preavviso: puoi scegliere il preavviso di cui hai bisogno per prepararti ad accogliere i nuovi ospiti, ad esempio evitando prenotazioni per il giorno stesso o per quello successivo.
    • Tempo di preparazione: questa impostazione blocca automaticamente le notti che precedono e seguono una prenotazione non appena questa viene confermata. In questo modo, avrai più tempo per seguire il processo avanzato di pulizia in 5 fasi e preparare il tuo spazio per l'ospite successivo.
    • Finestra di prenotazione: con questa impostazione puoi decidere con quanto anticipo consentire agli ospiti di prenotare, bloccando le date a 3, 6, 9 o 12 mesi. Ogni giorno, una nuova data futura verrà resa "prenotabile". Assicurati quindi di monitorare costantemente il calendario.
    • Durata del viaggio: puoi impostare la durata minima e massima del soggiorno e creare delle regole ad hoc per determinati giorni o stagioni. Nei periodi di alta stagione, ad esempio, alcuni host richiedono un soggiorno minimo di 2 notti, mentre altri preferiscono prenotazioni settimanali.
    • Orari di check-in e check-out: puoi indicare orari specifici per il check-in e il check-out. Se ti fa comodo, puoi inoltre stabilire uno o più giorni della settimana in cui il check-in non è disponibile.

    Scopri come modificare le tue preferenze di prenotazione

    Impostazioni del calendario

    Le nostre impostazioni del calendario ti aiutano a mantenere un maggiore controllo sui giorni che gli ospiti possono prenotare e sul prezzo medio per notte che pagheranno. Ecco elencate alcune delle possibilità:

    Imposta prezzi personalizzati

    Il tuo calendario include strumenti che ti consentono di impostare prezzi personalizzati per date specifiche. Puoi ad esempio fissare tariffe per i giorni festivi, per il weekend o in occasione di eventi speciali, per far fronte ai periodi di alta affluenza.

    Scopri come impostare prezzi personalizzati e tariffe per il fine settimana

    Blocca manualmente le date

    Il tuo calendario mostrerà la tua disponibilità in base alle preferenze di prenotazione che hai impostato, ma puoi sempre bloccare manualmente le date in cui non sei disponibile a ospitare o in cui hai bisogno di riservare il tuo spazio per uso personale.

    Scopri come bloccare o rendere disponibili le date nel calendario

    Sincronizza i tuoi calendari

    Puoi sincronizzare il tuo calendario con altri calendari online, per tenere tutte le prenotazioni sotto controllo. Quando blocchi una data sui calendari sincronizzati, questa verrà bloccata automaticamente anche sul tuo calendario Airbnb.

    Scopri come sincronizzare il tuo calendario

    In che modo possono prenotare gli ospiti

    Puoi anche scegliere la modalità con cui gli ospiti possono prenotare il tuo spazio: attraverso la Prenotazione Immediata o inviando una richiesta di prenotazione.

    Prenotazione Immediata
    La Prenotazione Immediata consente a tutti gli utenti conformi ai requisiti degli ospiti che accettano le tue regole della casa di prenotare istantaneamente il tuo alloggio per le date disponibili. Per utilizzare in modo efficace questa funzione, è indispensabile che il calendario sia sempre aggiornato.

    In caso contrario, rischi di ricevere prenotazioni inaspettate o di dover cancellare una prenotazione per via di un errore nella gestione del calendario, andando incontro a eventuali penalità. Utilizzare la Prenotazione Immediata, d'altro canto, facilita il processo di prenotazione per gli ospiti e può aiutarti a riempire più velocemente il calendario.*

    Richieste di prenotazione manuali
    Chiedere agli ospiti di inviare una richiesta di prenotazione può essere una buona idea, laddove la tua disponibilità cambi di frequente e tu abbia paura di non riuscire a tenere aggiornato il calendario.

    Potresti selezionare questa opzione anche se il tuo alloggio dispone di caratteristiche uniche, ad esempio qualora sia ubicato in un'area particolarmente remota, o se offri soggiorni di 28 o più notti e vuoi discuterne i dettagli con gli ospiti prima che prenotino.

    Maggiori informazioni sul tuo calendario e sulle tue impostazioni di prenotazione ti consentiranno di capire come e quando gli ospiti possono prenotare il tuo alloggio.

    *Secondo dati interni di Airbnb raccolti tra ottobre 2018 e marzo 2020.


    Le informazioni contenute in questo articolo potrebbero essere cambiate dal momento della pubblicazione.

    In breve

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    • Sincronizza i tuoi calendari per evitare cancellazioni e penalità.

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    • Per saperne di più, consulta la nostra guida completa su come creare un annuncio di successo.
    Airbnb
    1 dic 2020
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