Come dovrei affrontare il discorso sull'attività di host su Airbnb con il mio amministratore di condominio?

Ecco alcuni consigli di assistenza affinché tu e il tuo condominio siate sulla stessa lunghezza d'onda in merito a ciò che comporta affittare su Airbnb:

Conosci le regole e le normative

Prima di iniziare a ospitare, dovresti sapere quali contratti e normative riguardano questa attività, come ad esempio le clausole relative agli affitti, i regolamenti condominiali o delle cooperative e le disposizioni delle associazioni dei proprietari immobiliari o dei locatari. Presta particolare attenzione a qualsiasi regolamento relativo al soggiorno di ospiti o al subaffitto e chiedi all'amministratore del tuo condominio informazioni in caso di dubbi.

Assicurati di comprendere e rispettare tutte queste regole prima di pubblicare il tuo annuncio. Se invece lo hai già pubblicato, leggi le suddette norme ed eventuali altre leggi vigenti a livello locale o nazionale per verificare la tua conformità.

Una buona prima impressione è tutto

Presentati al tuo condominio in modo più dettagliato: spiega chi sei, come ti prendi cura della casa e perché vuoi affittare su Airbnb.

• Racconta all'amministratore di te e dei motivi per cui vuoi fare da host su Airbnb. Se riesci di persona, altrimenti scrivi un messaggio.
• Dimostra all'amministratore quanto tu ci tenga alla casa, al condominio e all'intero quartiere. Mostragli il tuo spazio dal vivo oppure con qualche foto.

Spiega che ci siamo noi a sostenerti

Informa il tuo condominio che Airbnb è una community fondata sulla fiducia. Tutti gli utenti hanno un profilo personale che consente a ospiti e host di conoscersi a vicenda. Le recensioni sono ottime per scambiarsi feedback tra host e ospiti. Inoltre, Airbnb offre AirCover per gli host, che costituisce una protezione completa e include la verifica dell'identità dell'ospite, il monitoraggio delle prenotazioni, una Protezione danni per host fino a 3.000.000 USD, un'Assicurazione di responsabilità civile per host fino a 1.000.000 USD e il Supporto sicurezza H24. Scopri di più su AirCover: https://www.airbnb.com/aircover.

Crea regole funzionali per tutti

Collabora con il condominio per definire linee guida su quando e come accoglierai ospiti. Per dimostrare la tua responsabilità come host all'interno del vostro edificio e far sì che tutti si sentano più tranquilli:

• Concorda la frequenza con cui accoglierai ospiti.
• Stabilisci un limite al numero di ospiti che puoi accogliere in una singola prenotazione.
• Condividi le regole della tua casa e del condominio con ogni ospite. Mostra al proprietario di casa la pagina dell'annuncio dove sono indicate nel dettaglio le tue regole della casa.
• Fornisci agli ospiti dei numeri di telefono di emergenza e una piantina delle uscite di emergenza e dei percorsi di evacuazione.

Coinvolgi i vicini

Mostra il tuo impegno a essere un host responsabile, informando i tuoi vicini che possono contattarti o segnalare un problema con un host o un ospite Airbnb, e verranno poi ricontattati da noi.

Tutti devono essere informati

I proprietari di casa e gli amministratori di condominio possono consentire ai propri residenti o locatari di ospitare su Airbnb, a patto che questi accettino eventuali controlli e consentano visibilità sull'attività di host. Gli amministratori inoltre possono condividere parte degli introiti delle prenotazioni. Per mettersi in contatto con Airbnb e ricevere informazioni su come rendere un edificio adatto al programma Airbnb Friendly, gli amministratori devono compilare il modulo presente in questa pagina.

Fai domande e mostra sicurezza

Se l'amministratore del condominio rifiuta la tua richiesta di affittare con Airbnb, non ti scoraggiare e chiedi i motivi della sua scelta. Potresti riuscire a risolvere i suoi dubbi e aiutarlo a comprendere meglio Airbnb. Se il tentativo non va a buon fine e sei disponibile a trasferirti, puoi scoprire altri appartamenti Airbnb Friendly alla pagina airbnb.com/airbnb-friendly.