Ottimizza un annuncio per gli host

Dal momento che hai già accumulato tanta esperienza come host o co-host su Airbnb, puoi trasmettere le tue conoscenze alle persone con cui collabori per contribuire al loro successo.

Sfrutta le competenze che hai affinato, come l'aggiunta di servizi e la ricerca di un titolo accattivante, per far sì che i nuovi annunci siano invitanti per i potenziali ospiti o per perfezionare quelli esistenti rendendoli più originali.

Poni la tua attenzione su titolo, descrizione, foto, servizi e prezzo, per contribuire a fornire un quadro completo e accurato di ciò che viene offerto nell'alloggio di un host.

La descrizione può essere uno degli aspetti più utili di un annuncio efficace. Aiuta infatti gli ospiti a crearsi delle aspettative e capire cosa c'è di speciale in un alloggio.

Per stabilire le aspettative e assicurarsi di ricevere le prenotazioni, consigliamo di essere precisi e di utilizzare foto recenti per suscitare entusiasmo nei confronti della proprietà.

Jimmy, co-host con esperienza a Palm Springs, in California, aiuta gli host alle prime armi a creare un annuncio e quelli già affermati a migliorare il proprio, assicurandosi che abbia un'ottima descrizione e regole della casa complete.

Ad esempio, ecco l'inizio della descrizione di uno degli annunci di cui Jimmy è co-host:

Fai vivere alla tua famiglia o ai tuoi amici un'esperienza in una casa bohémien in stile spagnolo con tanto spazio per rilassarsi. Nel cortile c'è una piscina di acqua salata con una zona solarium e una vasca idromassaggio per otto persone. All'interno, segui le piastrelle di terracotta che portano a una serie di comode camere da letto.

Anche se scatti foto fantastiche e crei una descrizione perfetta per il tuo annuncio, gli ospiti potrebbero non prenotare il tuo spazio a meno che il prezzo non sia competitivo e rifletta il valore reale dell'alloggio. Dominic, un co-host con esperienza della Cornovaglia, in Inghilterra, parla dei prezzi e delle aspettative all'inizio di ogni collaborazione con un nuovo host.

"Esamino gli annunci ogni settimana o al massimo ogni due", afferma. "Come stanno andando le prenotazioni? Se la disponibilità si esaurisce rapidamente, significa che il prezzo è interessante. Se invece la situazione è calma e le persone consultano l'annuncio ma non prenotano, è probabile che le tariffe siano troppo alte".

"Modifico i prezzi in base alla domanda e ai tassi di occupazione nella zona", afferma Sabrina, co-host con esperienza a Denver, in Colorado. "Di solito prevedo un soggiorno minimo un po' più lungo e passo ad accettare solo soggiorni mensili durante la bassa stagione".

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