Rivaluta il tuo prezzo

Hai impostato il prezzo di base iniziale in Airbnb Start. Partire da uno più basso può aiutarti ad attirare i primi ospiti e iniziare a ricevere recensioni mentre lavori per raggiungere i tuoi obiettivi di guadagno. Controlla regolarmente la tariffa per non perdere competitività.

Se il prezzo del tuo alloggio è più alto rispetto a quello proposto per alloggi simili nelle vicinanze, potresti perderti delle prenotazioni. Gli strumenti per i prezzi di Airbnb possono aiutarti a far fronte alle variazioni della domanda. Ad esempio:

• Consigli sul prezzo per notte. I consigli personalizzati ti aiutano a impostare tariffe diverse in base al giorno, alla stagione e a eventi speciali. Essi si basano su fattori come la posizione e i servizi del tuo alloggio, le prenotazioni passate e i prezzi più recenti nella tua zona. Tocca la bacchetta sopra il calendario per mostrarli o nasconderli.
• Annunci simili. Questo strumento ti consente di confrontare i prezzi medi di spazi prenotati e non prenotati su una mappa della tua zona. Tocca qualsiasi data sul calendario o apri la tariffa di base nelle impostazioni dei prezzi per visualizzare annunci simili.
• Prezzi smart. Tale strumento utilizza gli stessi fattori dei consigli sulle tariffe per aggiornare automaticamente i prezzi in base alla domanda. Potrai impostare una fascia tariffaria e attivare o disattivare la funzionalità ogni volta che vuoi, per le date che desideri. Se utilizzi i Prezzi smart, non visualizzerai i consigli sulle tariffe.

"Sapere quali tariffe applicano gli altri host nella mia zona mi permette di decidere più serenamente che prezzo proporre", ammette Felicity, Superhost nel Nuovo Galles del Sud, in Australia. "In questo modo so se quello che scelgo è competitivo e posso mantenerlo oppure se magari dovrei diminuirlo."

Gli ospiti cercano alloggi con un rapporto qualità prezzo eccezionale. Nel rivalutare le tue tariffe, considera i seguenti aspetti:

• Il prezzo totale che gli ospiti pagano. Comprendere quanto pagano gli ospiti può aiutarti a impostare una tariffa competitiva. Seleziona una o più date sul tuo calendario per ottenere un dettaglio della tariffa, inclusi i costi del servizio di Airbnb. Ricorda che eventuali costi che aggiungi, come ad esempio le spese di pulizia, influiscono sul prezzo totale.
• Recensioni degli ospiti. Utilizza il feedback degli ospiti per scoprire cosa funziona e cosa puoi migliorare. Dopo aver ricevuto qualche recensione positiva, potresti voler rivedere il tuo prezzo.
• Cosa offre il tuo alloggio. Apportare miglioramenti, come aggiungere servizi popolari e caratteristiche di accessibilità, può aiutarti ad attrarre più ospiti.

"Il design e i servizi sono ottimi strumenti per aumentare le tariffe e incrementare il numero di prenotazioni", afferma Katie Kay, membro del Consiglio degli host e Superhost di Lake Arrowhead, in California.

Promozioni e sconti possono far migliorare il posizionamento del tuo annuncio nei risultati di ricerca e attrarre gli ospiti. Le opzioni includono:

• Promozione per i nuovi annunci. Offri uno sconto del 20% sulle prime 3 prenotazioni per avere più probabilità di accogliere i primi ospiti e ricevere le relative recensioni.
• Sconto per chi prenota in anticipo. Riduci il prezzo per le prenotazioni effettuate da 1 a 24 mesi prima del check-in per attirare gli ospiti che pianificano con largo anticipo.
• Sconto last-minute. Riduci il prezzo per le prenotazioni effettuate tra 1 e 28 giorni prima del check-in per riempire il calendario.
• Sconti settimanali e mensili. Offri sconti per soggiorni più lunghi per riempire il calendario più velocemente e ridurre il tempo da dedicare alla preparazione dell'alloggio tra un soggiorno e l'altro.

"Offrire sconti settimanali e mensili mi aiuta a ottenere prenotazioni per soggiorni a lungo termine", afferma Daniel, Superhost delle Isole Canarie, in Spagna. "Molti dei miei ospiti prenotano per una settimana: una piccola vittoria, per la mia attività."

Gli ospiti visualizzano una nota speciale nei risultati di ricerca e nella pagina dell'annuncio per la promozione per i nuovi annunci e per gli sconti settimanali e mensili pari o superiori al 10%.

Puoi intervenire su prezzi e altre impostazioni in qualunque momento. I risultati potrebbero variare.

Gli host sono stati pagati per la loro partecipazione ai sondaggi.

Le informazioni contenute in questo articolo potrebbero essere cambiate dal momento della pubblicazione.