Termini del servizio aggiuntivi per Co-Host

Ultimo aggiornamento: 12 marzo 2024

Gli Strumenti per i co-host di Airbnb sono una serie di strumenti disponibili attraverso la Piattaforma Airbnb che consentono agli utenti di collaborare alla gestione degli Annunci di Airbnb. L'uso degli Strumenti per i co-host è soggetto all'accettazione da parte tua dei presenti Termini del servizio aggiuntivi per Co-Host ("Termini dei co-host "), che integrano i Termini del servizio di Airbnb ("Termini"), i Termini di Pagamento di Airbnb ("Termini di pagamento") e l'Informativa sulla privacy di Airbnb ("Informativa sulla privacy") (collettivamente, i "Termini di Airbnb").

Il contratto che sottoscrivi è con le stesse entità Airbnb con cui stipuli un contratto ai sensi dei Termini di Airbnb. In caso di conflitto, i presenti Termini dei co-host prevalgono sui Termini di Airbnb, ove non diversamente specificato. Se il tuo paese di residenza o domicilio si trova nello Spazio economico europeo ("SEE"), in Svizzera o nel Regno Unito, le Sezioni 5(B), 7, 8, 9 e 11 dei presenti Termini dei co-host non si applicano a te e vengono sostituite rispettivamente dalle Sezioni 13 (Risoluzione, sospensione e altre misure), 21 (Indennizzo), 19 (Esclusione di responsabilità), 20 (Responsabilità) e 15 (Modifiche dei presenti Termini) dei Termini del servizio per utenti europei, inclusi nei Termini di Airbnb.

1. Definizioni

Tutti i termini con iniziale maiuscola non definiti nel presente documento assumono il significato loro attribuito nei Termini di Airbnb.

Per "Co-host" si intende un Membro autorizzato tramite gli Strumenti per i co-host a partecipare alla fornitura dei Servizi di host per conto dell'Host.

Per "Servizi di co-host" si intendono Servizi di host forniti dai Co-host attraverso la Piattaforma Airbnb per conto dell'Host.

I "Co-host con accesso completo" dispongono di tutte le autorizzazioni relative a un Annuncio, tra cui l'accesso alla posta, al calendario e alla cronologia delle transazioni dell'Host, nonché la possibilità di gestire l'Annuncio e gli altri Co-host, incluso aggiungere, rimuovere e modificare le autorizzazioni di questi ultimi. Scopri di più sulle autorizzazioni per i Co-host.

Per "Host" si intende, ai fini dei Termini dei co-host, l'Host titolare dell'annuncio, indipendentemente dal fatto che sia designato o meno come host principale.

2. Aggiunta e gestione dei Co-host e delle loro autorizzazioni

A. Obblighi generali. Gli Strumenti per i co-host consentono agli Host di collaborare con i Co-host per fornire servizi in relazione a un Annuncio. Gli Host e i Co-host devono concordare tra loro i Servizi di co-host che saranno forniti. Aggiungendo un Co-host a un Annuncio, l'Host dichiara e garantisce che tutti i Co-host sono autorizzati ad agire per suo conto e a vincolarlo in base al livello di autorizzazione concesso loro. Nel caso dei Co-host con accesso completo, l'Host accetta che sono autorizzati ad agire per suo conto e a vincolarlo in relazione a qualsiasi attività di gestione dell'Annuncio o dei Co-host resa disponibile tramite gli Strumenti per i co-host, compresa l'aggiunta di ulteriori Co-host e l'impostazione delle autorizzazioni. In qualità di Host, devi agire con la dovuta diligenza e attenzione nel decidere chi aggiungere e quale livello di autorizzazione concedere a ciascun Co-host. Sei l'unica persona responsabile della scelta, del monitoraggio e della gestione dell'accesso e delle autorizzazioni di ciascun Co-host e dell'autorità che concedi in relazione all'utilizzo degli Strumenti per i co-host per un Annuncio.

B. Obblighi di risarcimento danni. Come Host, sei inoltre responsabile per la presentazione, gestione e risoluzione delle Richieste di risarcimento danni agli Ospiti e per il rispetto delle Condizioni della Protezione danni per host per le Richieste di risarcimento danni a Airbnb. Aggiungendo un Co-host con accesso completo (o consentendo a una persona di restare tale), autorizzi ciascun Co-host ad agire in qualità di tuo agente per inviare, gestire e risolvere qualsiasi Richiesta di risarcimento danni agli Ospiti e a Airbnb per la medesima ragione ai sensi delle Condizioni della Protezione danni per host; accetti inoltre il vincolo a qualsiasi risoluzione di tali richieste presentate, gestite o risolte da tale Co-host. Come Host, sei consapevole di poter assumere la gestione delle Richieste di risarcimento danni agli Ospiti e a Airbnb per la medesima ragione ai sensi delle Condizioni della Protezione danni per host in qualsiasi momento e a tua discrezione. Inoltre, nel caso in cui un Co-host con accesso completo che gestisce tali richieste venga rimosso dall'annuncio o dalla Piattaforma Airbnb, accetti l'attribuzione automatica della gestione di tali richieste.

3. Obblighi legali di Host e Co-host e indipendenza dei rapporti

A. Obblighi legali di Host e Co-host. Sei responsabile delle tue azioni oppure omissioni e, nella misura massima possibile ai sensi della legge applicabile, gli Host sono inoltre responsabili delle azioni e omissioni dei loro Co-host in qualità di fornitori di servizi agli Host. Sei altresì responsabile della comprensione e del rispetto di tutte le leggi, le norme, i regolamenti e i contratti con terze parti applicabili ai servizi che fornisci attraverso o in relazione all'uso degli Strumenti per i co-host e di qualsiasi Servizio di co-host che offri o fornisci. Ad esempio, alcune giurisdizioni richiedono che i fornitori di servizi si registrino, ottengano un permesso o una licenza prima di fornire servizi agli Host o agli Ospiti. In alcune località, i servizi che i Co-host desiderano offrire potrebbero essere vietati del tutto. In altri casi, un Co-host può essere considerato come dipendente di un Host per determinati scopi, sebbene in nessun caso Host e Co-host siano dipendenti di Airbnb. Dichiari e garantisci che tu e qualsiasi dipendente o agente che lavora con te o per tuo conto avete tutti i permessi, le licenze, le assicurazioni e/o le qualifiche necessarie per erogare i vostri servizi. Ad esempio, la fornitura di servizi di gestione immobiliare potrebbe richiedere che il Co-host sia un intermediario immobiliare autorizzato, e operare senza licenza potrebbe comportare sanzioni significative per il Co-host e/o l'Host. Se hai domande sull'applicazione delle leggi locali, ti consigliamo di richiedere sempre un parere legale.

B. Airbnb non è parte contraente. Comprendi e accetti che Airbnb non è parte di alcun accordo tra gli Host e i Co-host, e che la stipula di un accordo non crea, in nessuna circostanza, un rapporto di lavoro, di agenzia o di altro tipo tra Airbnb e qualsiasi Host o Co-host, non sarà in conflitto con i presenti Termini dei co-host o con i Termini di Airbnb, né amplierà gli obblighi o limiterà i diritti di Airbnb ai sensi dei presenti Termini dei co-host o dei Termini di Airbnb. Airbnb non è tenuta a mediare controversie tra Host e Co-host o tra diversi Co-host. Airbnb non controlla la condotta di Host, Co-host o altri soggetti che utilizzano gli Strumenti per i Co-host e declina qualsiasi responsabilità derivante da o correlata a qualunque accordo stipulato tra Host e Co-host, ivi inclusi eventuali atti oppure omissioni di qualsiasi Host o Co-host (nella massima misura consentita dalla legge).

C. Indipendenza di Host e Co-host. Il tuo rapporto con Airbnb è quello di una persona fisica o giuridica indipendente e non di un dipendente, agente, joint venturer o partner di Airbnb. Airbnb non dirige né controlla i tuoi servizi, tu non fornisci servizi a Airbnb e Airbnb non ti ingaggia per la fornitura di alcun servizio. Inoltre i Co-host, in base al loro accordo con gli Host, accettano di avere la completa discrezione di decidere se e quando fornire i Servizi di co-host, e a quale prezzo e a quali condizioni offrirli.

4. Compensi dei co-host

Ciascun Co-host accetta espressamente che tutte le disposizioni dei Termini di pagamento, comprese, a titolo esemplificativo e non esaustivo, le sezioni 3, 4 e 5, che si applicano agli Host, riguardano anche i Co-Host.

A. Istruzioni per il compenso del Co-host. Per ogni prenotazione, l'Host e il Co-host possono scegliere, a livello di Annuncio (nella misura in cui la funzionalità è disponibile per quest'ultimo), di assegnare una parte dell'importo del pagamento (che può essere una percentuale o una somma fissa per il Co-host) per i Servizi di host dovuti attraverso la Piattaforma Airbnb (collettivamente, inclusi tutti i dettagli applicabili su tale assegnazione, inclusi i concetti di importo fisso e in percentuale, le "Istruzioni per il compenso del co-host") in considerazione dei Servizi di co-host. Airbnb Payments effettuerà i pagamenti a favore dei Co-host (ciascuno, il "Compenso del co-host") ai sensi delle Istruzioni per il compenso del co-host. Salvo diversamente specificato nei presenti Termini dei co-host, Airbnb Payments emetterà i Compensi a favore dei Co-host nello stesso modo in cui lo stesso emette quelli a favore degli Host in conformità con i Termini di pagamento, e ciascun Host e Co-host accetta e autorizza espressamente Airbnb Payments a versare i Compensi a loro favore in conformità con i Termini di pagamento. Oltre ai Termini, Airbnb Payments non è parte contraente di alcun accordo tra gli Host e i Co-host e declina ogni responsabilità per eventuali atti oppure omissioni degli stessi.

B. Nomina di Airbnb Payments come agente per la mera riscossione dei pagamenti.

Ciascun Co-host nomina Airbnb Payments come agente per la riscossione dei pagamenti allo scopo limitato di riscuotere ed elaborare i fondi ricevuti dagli Ospiti per i Servizi di co-host per conto del Co-host. I Co-host sono consapevoli che l'obbligo di Airbnb Payments di emettere Compensi a loro favore è soggetto e subordinato alla ricezione effettiva dei relativi pagamenti da parte dell'Host e/o degli Ospiti. Airbnb Payments non garantisce i Compensi ai Co-host per importi che non sono stati ricevuti da Airbnb Payments da parte dell'Host o dagli Ospiti interessati. Nel caso in cui Airbnb Payments non versi gli importi riscossi e dovuti al Co-host, quest'ultimo potrà agire solo nei confronti di Airbnb Payments e non nei confronti dell'Ospite direttamente.

La presente Sezione4.B è soggetta alle eccezioni previste nella Sezione 12 di seguito per gli Host e i Co-host che stipulano contratti con Airbnb Payments Luxembourg o Airbnb Payments UK e nella Sezione 13 di seguito per i Membri che stipulano contratti con Airbnb Brazil.

C. Gestione delle Istruzioni per il compenso del co-host.

(i) Configurazione. Se l'Host sceglie di impostare un'Istruzione per il compenso del co-host, questa si applicherà a tutte le Prenotazioni con date di check-in successive all'approvazione da parte dell'Host e del Co-host.

(ii) Modifiche. Le modifiche (ad esempio, un importo o una percentuale diversa) a un'Istruzione per il compenso del co-host precedentemente confermata richiedono la conferma da parte dell'Host e del Co-host interessati prima di entrare in vigore; in assenza di tale conferma, continuerà a essere applicata l'Istruzione per il compenso corrente (senza l'applicazione di modifiche).

(iii) Rimozione. Un Host può rimuovere un'Istruzione per il compenso del co-host in qualsiasi momento in seguito alla conferma da parte del Co-host. Un'Istruzione per il compenso del co-host relativa a un Annuncio viene rimossa automaticamente quando il Co-host viene eliminato dall'Annuncio da un Host o da un Co-host con accesso completo oppure rimuove il proprio nominativo. Le Istruzioni per il compenso del co-host vengono inoltre rimosse automaticamente se un Host modifica la valuta selezionata nell'Annuncio e cesseranno di essere applicate a qualsiasi Prenotazione con date di check-in successive al momento della loro rimozione.

(iv) Tempistiche. A condizione che il pagamento da parte dell'Ospite sia stato ricevuto correttamente, Airbnb Payments invierà il compenso al Co-host nello stesso momento in cui invierà il resto del compenso all'Host per la relativa prenotazione ai sensi dei Termini di pagamento.

5. Risoluzione

A. Risoluzione da parte di Host e Co-host. Gli Host e i Co-host con accesso completo possono rimuovere qualsiasi Co-host dall'Annuncio dell'Host in qualunque momento. Allo stesso modo, i Co-host possono rimuovere se stessi dall'Annuncio di un Host in qualsiasi momento.

B. Risoluzione da parte di Airbnb. Airbnb può inoltre risolvere il presente accordo sia nei confronti degli Host che dei Co-host in qualsiasi momento.

B. Effetto della risoluzione. In caso di risoluzione del presente accordo o di rimozione di un Co-host, l'Host sarà responsabile di tutte le attività messe in atto dal Co-host e degli obblighi maturati prima della risoluzione o della rimozione. Quando un Membro viene rimosso come Co-host da un Annuncio, non avrà più accesso alle informazioni dell'Host o degli Ospiti per quell'Annuncio né al relativo Account dell'Host, e non avrà più alcun diritto di accedere all'Annuncio, al calendario o alle conversazioni dell'Host con gli Ospiti per quell'Annuncio.

6. Imposte

A. Disposizioni generali. Fatto salvo quanto diversamente specificato nella presente Sezione, le sezioni dei Termini di Airbnb relative alle imposte rimangono invariate e si applicano ai Servizi di co-host. I Co-host comprendono e accettano che eventuali Imposte sugli alloggi riscosse da Airbnb ai sensi di una legge fiscale o sotto la direzione del Titolare dell'annuncio, se del caso, saranno versate e/o pagate al Titolare dell'annuncio stesso o all'Autorità fiscale competente a nome del Titolare dell'annuncio. Airbnb non riscuoterà né verserà alcuna tassa o imposta sull'alloggio per conto del Co-host, poiché quest'ultimo non fornisce alcun alloggio agli Ospiti, bensì i Servizi di co-host.

B. Imposte per i Co-host. Inoltre, i Co-host comprendono e si assumono la completa responsabilità del rispetto di qualsiasi obbligo fiscale applicabile alle loro attività di Co-host e di determinare i loro requisiti applicabili in materia di dichiarazione dei redditi. I Co-host si assumono altresì la responsabilità del versamento alle autorità competenti di eventuali Imposte incluse o da loro riscosse, fatti salvi i casi in cui la legge o altri obblighi legali richiedano ad Airbnb di raccogliere, trasmettere e/o trattenere le imposte per loro conto. Airbnb non offre servizi di consulenza fiscale.

C. Riscossione e versamento da parte di Airbnb. Nelle giurisdizioni in cui Airbnb provvede alla riscossione e/o al versamento delle Imposte sui Servizi di co-host per conto dei medesimi, i Co-host autorizzano Airbnb a riscuotere le Imposte per loro conto e/o a versarle all'Amministrazione finanziaria competente. Airbnb può richiedere importi aggiuntivi ai Co-host (anche detraendoli dai Compensi futuri), nel caso in cui le Imposte raccolte e/o versate siano insufficienti per adempiere pienamente agli obblighi fiscali dei Co-host stessi, e questi ultimi accettino che il loro unico rimedio per le Imposte raccolte da Airbnb sia un rimborso da parte dell'Amministrazione finanziaria competente. I Co-host riconoscono e accettano che Airbnb si riserva il diritto, con preavviso ai Membri interessati, di cessare la riscossione e il versamento delle Imposte in qualsiasi giurisdizione, per qualunque motivo.

D. Informazioni fiscali. In certe giurisdizioni, le normative fiscali vigenti potrebbero richiederci di raccogliere e/o divulgare informazioni fiscali su di te, di trattenere Imposte dai compensi a te versati, o entrambe le cose. Comprendi e accetti che Airbnb, laddove richiesto, raccoglierà, elaborerà e segnalerà tali dati per adempiere a detti obblighi fiscali. Se non ci fornisci una documentazione a nostro avviso idonea a supportare tale obbligo di trattenere le Imposte sui tuoi compensi, potremmo trattenere e/o congelare i compensi fino all'importo previsto per legge, finché non sarà fornita una congrua documentazione. Accetti che Airbnb possa emettere per tuo conto fatture o documentazione simile a fini IVA, per consumi o altre imposte per i tuoi Servizi di co-host, per facilitare l'accuratezza delle dichiarazioni fiscali degli Host, degli Ospiti e/o delle loro organizzazioni.

7. Indennizzo

Oltre agli obblighi di indennizzo previsti dai Termini di Airbnb, accetti di sollevare, difendere, manlevare e tenere indenne Airbnb (inclusi Airbnb Payments, altri affiliati e il loro personale) da e contro qualsiasi rivendicazione, responsabilità, danno, perdita e spesa, inclusi, a titolo esemplificativo, i ragionevoli onorari legali e contabili derivanti da o in qualsiasi modo collegati con: (i) l'uso degli Strumenti per i co-host o l'uso o la fornitura dei Servizi di co-host; o (ii) le false dichiarazioni o la violazione degli accordi, nonché eventuali controversie con terze parti, compresi Host, Co-host o agenti autorizzati.

8. Esclusione di responsabilità

SE DECIDI DI UTILIZZARE GLI STRUMENTI PER I CO-HOST E/O DI UTILIZZARE O FORNIRE SERVIZI DI CO-HOST, LO FAI A TUO ESCLUSIVO RISCHIO E PERICOLO. GLI STRUMENTI PER I CO-HOST SONO FORNITI "COSÌ COME SONO", SENZA GARANZIE DI ALCUN TIPO, ESPLICITE O IMPLICITE. SENZA LIMITARE QUANTO SOPRA, AIRBNB DISCONOSCE ESPLICITAMENTE QUALSIASI GARANZIA DI COMMERCIABILITÀ, QUALITÀ SODDISFACENTE, IDONEITÀ PER UN FINE PARTICOLARE, PACIFICO GODIMENTO O ASSENZA DI VIOLAZIONE, E QUALSIASI GARANZIA DERIVANTE DAL CORSO DELLA TRATTATIVA O USO DEL SERVIZIO, NELL'ESTENSIONE PIÙ AMPIA PERMESSA DALLA LEGGE APPLICABILE. CONFERMI DI AVER RICEVUTO TUTTE LE OPPORTUNITÀ RITENUTE NECESSARIE PER ESAMINARE GLI STRUMENTI PER I CO-HOST, I SERVIZI DI CO-HOST, IL CO-HOST E/O L'HOST, LE NORME DI LEGGE E I REGOLAMENTI EVENTUALMENTE APPLICABILI AGLI STRUMENTI PER I CO-HOST O AI SERVIZI DI CO-HOST. TUTTE LE TUE COMUNICAZIONI E INTERAZIONI NELL'AMBITO DEGLI STRUMENTI PER I CO-HOST RICADONO SOTTO LA TUA RESPONSABILITÀ. L'UTENTE DICHIARA DI COMPRENDERE CHE AIRBNB NON VERIFICA LE DICHIARAZIONI DEGLI UTENTI, INCLUSI I CO-HOST E GLI HOST, O I SERVIZI E NON HA ALCUN OBBLIGO DI CONTROLLARE ALCUN HOST, CO-HOST O ANNUNCIO.

9. Limitazione di responsabilità

AIRBNB NON È RESPONSABILE DI ALCUN DANNO MATERIALE O FISICO RISULTANTE DALLE TUE INTERAZIONI CON HOST, CO-HOST E/O OSPITI. UTILIZZANDO GLI STRUMENTI PER I CO-HOST, IL SITO, L'APPLICAZIONE O I SERVIZI, OPPURE UTILIZZANDO O FORNENDO SERVIZI DI CO-HOST, ACCETTI CHE QUALSIASI RIMEDIO O RESPONSABILITÀ LEGALE DA TE RECLAMATO PER AZIONI OPPURE OMISSIONI DI ALTRI MEMBRI, INCLUSI HOST, CO-HOST, OSPITI E/O ALTRE TERZE PARTI, SARÀ LIMITATO AGLI SPECIFICI MEMBRI O AD ALTRE TERZE PARTI CHE HANNO CAUSATO IL DANNO. ACCETTI INOLTRE DI NON TENTARE DI IMPUTARE LA RESPONSABILITÀ A AIRBNB NÉ DI AGIRE LEGALMENTE CONTRO LA STESSA IN RELAZIONE A TALI AZIONI OD OMISSIONI.

10. Clausola di salvaguardia

Qualora una qualsiasi disposizione dei presenti Termini per i co-host dovesse essere ritenuta non valida, nulla o inapplicabile, tale disposizione sarà eliminata e non influirà sulla validità e applicabilità delle restanti disposizioni.

11. Aggiornamenti ai presenti Termini e agli Strumenti per i co-host

Airbnb si riserva il diritto di modificare in qualsiasi momento i presenti Termini per i co-host e di modificare o interrompere gli Strumenti per i co-host (o parte di essi) in conformità ai Termini di Airbnb. Al fine di soddisfare qualsiasi requisito normativo, Airbnb si riserva il diritto di aggiungere, rimuovere, limitare o modificare, in qualunque momento, qualsiasi funzione disponibile per Host e Co-host.

12. Termini aggiuntivi per gli Host che stipulano contratti con Airbnb Payments Luxembourg o Airbnb Payments UK e per i loro Co-host

Gli Host nominano Airbnb Payments come agente per la riscossione dei pagamenti dell'Host esclusivamente allo scopo limitato di accettare ed elaborare, per conto dell'Host, fondi provenienti dagli Ospiti che acquistano i Servizi di host in conformità ai Termini di pagamento. I Co-host non nominano Airbnb Payments come loro agente di riscossione dei pagamenti e Airbnb Payments non agisce come agente di riscossione dei pagamenti dei Co-Host. Airbnb Payments emetterà il Compenso a favore del Co-host ai sensi delle Istruzioni per il compenso del co-host fornite a Airbnb Payments dall'Host, e il Co-host accetta di ricevere tali compensi in conformità con i Termini di pagamento. In qualità di Co-host accetti che, nel caso in cui a un Ospite siano dovuti rimborsi o crediti ai sensi dei Termini di Airbnb o di altre politiche di cancellazione applicabili, in relazione a un Annuncio per il quale fornisci Servizi di co-host, e tu abbia già ricevuto un Compenso in conformità con le Istruzioni per il compenso del co-host fornite a Airbnb Payments dall'Host, Airbnb Payments avrà il diritto di recuperare da te qualsiasi importo in eccesso corrisposto a tuo favore, anche detraendo tale somma da qualsiasi Compenso futuro a te dovuto. In caso di conflitto, la presente Sezione prevale su qualsiasi altra clausola dei presenti Termini dei co-host.

13. Termini aggiuntivi per i Membri che stipulano contratti con Airbnb Brazil

Per gli Ospiti, gli Host e i Co-host che stipulano un contratto con Airbnb Brazil, tutti i riferimenti a Airbnb, Airbnb Payments o alla Piattaforma Airbnb contenuti nei presenti Termini per i co-host si intendono riferiti a Airbnb Brazil.

Per gli Ospiti residenti in Brasile che effettuano una prenotazione utilizzando la valuta locale con un Host residente al di fuori del Brasile, tali Ospiti, Host e Co-host riconoscono e accettano che Airbnb Brazil agisce come agente di riscossione dei pagamenti degli Host e dei Co-host residenti al di fuori del Brasile. Airbnb Brazil è altresì l'entità con cui tali Ospiti stipulano il contratto per l'utilizzo della Piattaforma Airbnb, come stabilito nei Termini di Airbnb.